Fastrente boliglån

Trygghet mot rentehopp
Forutsigbare låneutgifter
Enkel planlegging av økonomien

Fastrente boliglån - Trygghet i en tid med renteendringer

Et fastrentelån passer for deg som ønsker stabile lånekostnader over tid. Renten holder seg lik i hele avtaleperioden, uavhengig av endringer i markedet. Det gir deg trygghet, forutsigbarhet – og ro i økonomien.

Hva er et fastrentelån?

Et fastrentelån betyr at du binder renten på boliglånet for en bestemt periode, som for eksempel tre, fem eller ti år. I denne perioden påvirkes du ikke av renteendringer i markedet – du betaler den samme renten uansett. Når bindingstiden er over, kan du enten binde renten på nytt eller gå tilbake til flytende rente.

Dette er særlig gunstig når du ønsker stabilitet, eller hvis du tror renten vil stige de neste årene. Da får du forutsigbare utgifter og slipper ubehagelige overraskelser.

Hvorfor velge fastrente?

Et fastrentelån passer for deg som ønsker å ha full oversikt over økonomien din, og som vil slippe å bekymre deg for renteendringer. Mange velger å binde renten fordi det gir dem trygghet i perioder med økonomisk usikkerhet – som når boliglånet er stort, eller når man planlegger store livsendringer.

Et fastrentelån gjør det enklere å planlegge hverdagen, og du vet nøyaktig hva boligen koster deg hver måned. Det kan også være en fordel for familier som vil ha stabilitet i budsjettene sine.

Når lønner det seg – og når ikke?

For mange er fastrente et godt valg når de planlegger å bli boende lenge i boligen. Da får du mer igjen for tryggheten. Men hvis du vurderer å flytte, eller tror du vil nedbetale lånet i løpet av kort tid, kan det være mindre lønnsomt å binde renten. Å innfri et fastrentelån før tiden kan medføre ekstra kostnader, siden banken må kompensere for rentetapet. Derfor lønner det seg å tenke litt fremover før du bestemmer deg.

Finn riktig løsning for deg

Det finnes ikke ett svar som passer alle. Noen velger å binde hele lånet, andre deler det i to – en del med fast rente og en del med flytende. Slik kan du få tryggheten av forutsigbarhet, men samtidig dra nytte av fleksibiliteten i den flytende delen.

Våre rådgivere hjelper deg gjerne med å se på hva som lønner seg for deg og din økonomi.

Book møte med en rådgiver Sammen finner vi den beste løsningen for deg

Følg min lånesøknad Logg inn og se status på din søknad på boliglån

Boliglån - priser

Innenfor 75 % av verdigrunnlag
Nominell rente fra	5,05 %
Effektiv rente fra	5,24 %
Termingebyr	60 kr
Etableringsgebyr fra	2 000 kr
Depotgebyr fra	1 000 kr

Priseksempel

Effektiv rente 5,24 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1 546 082 kroner, Totalt 3 546 082 kroner.

Innenfor 90 % av verdigrunnlag	Over 2 000 000 kr	Under 2 000 000 kr
Nominell rente fra	5,20 %	5,49 %
Effektiv rente fra	5,39 %	5,70 %
Termingebyr	60 kr	60 kr
Etableringsgebyr fra	2 000 kr	2 000 kr
Depotgebyr fra	1 000 kr	1 000 kr

Priseksempel

Effektiv rente 5,39 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1 598 819 kroner, totalt 3 598 819 kroner.
Effektiv rente 5,70 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1 701 877 kroner, totalt 3 701 877 kroner.

	Over 2 000 000 kr	Under 2 000 000 kr
Nominell rente fra	4,89 %	5,09 %
Effektiv rente fra	5,07 %	5,28 %
Termingebyr	60 kr	60 kr
Etableringsgebyr fra	2 000 kr	2 000 kr
Depotgebyr fra	1 000 kr	1 000 kr

Priseksempel

Effektiv rente 5,07 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1 490 189 kroner, totalt 3 490 189 kroner.
Effektiv rente 5,28 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1 560 047 kroner, totalt 3 560 047 kroner.

	Over 2 000 000 kr	Under 2 000 000 kr
Nominell rente fra	5,45 %	5,95 %
Effektiv rente fra	5,65 %	6,18 %
Termingebyr	60 kr	60 kr
Etableringsgebyr fra	2 000 kr	2 000 kr
Depotgebyr fra	1 000 kr	1 000 kr

Priseksempel

Effektiv rente 5,65 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1 687 665 kroner, totalt 3 687 665 kroner.
Effektiv rente 6,18 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1 868 479 kroner, totalt 3 868 479 kroner.

	Over 2 000 000 kr	Under 2 000 000 kr
Nominell rente fra	5,75 %	6,05 %
Effektiv rente fra	5,97 %	6,29 %
Termingebyr	60 kr	60 kr
Etableringsgebyr fra	2 000 kr	2 000 kr
Depotgebyr fra	1 000 kr	1 000 kr

Priseksempel

Effektiv rente 5,97 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1 795 685 kroner, totalt 3 795 685 kroner.
Effektiv rente 6,29 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1 905 257 kroner, totalt 3 905 257 kroner.

	Over 2 000 000 kr	Under 2 000 000 kr
Nominell rente fra	5,60 %	5,95 %
Effektiv rente fra	5,82 %	6,18 %
Termingebyr	70 kr	70 kr
Etableringsgebyr fra	2 000 kr	2 000 kr
Depotgebyr fra	1 000 kr	1 000 kr

Fleksibelt boliglån med ramme. Effektiv rente avhenger av hvor mye av rammen som brukes.

Priseksempel

Beregnet som annuitetslån med 100 % utnyttelse.
Effektiv rente 5,82 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1 744 132 kroner, totalt 3 744 132 kroner.
Effektiv rente 6,18 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1 870 925 kroner, Totalt 3 870 925 kroner.


Avdragslån med sikkerhet	fra 2 000 kr
Avdragslån uten sikkerhet	2 000 kr
Flexilån	fra 2 000 kr
Byggelån	fra 5 000 kr
Kontokreditt	2 000 kr
Midlertidig kreditt	1 000 kr
Endre fra flytende til fast rente	750 kr