Fastrente boliglån

Trygghet mot rentehopp
Forutsigbare låneutgifter
Enkel planlegging av økonomien

Fastrente boliglån - Trygghet i en tid med renteendringer

Et fastrentelån passer for deg som ønsker stabile lånekostnader over tid. Renten holder seg lik i hele avtaleperioden, uavhengig av endringer i markedet. Det gir deg trygghet, forutsigbarhet – og ro i økonomien.

Hva er et fastrentelån?

Et fastrentelån betyr at du binder renten på boliglånet for en bestemt periode, som for eksempel tre, fem eller ti år. I denne perioden påvirkes du ikke av renteendringer i markedet – du betaler den samme renten uansett. Når bindingstiden er over, kan du enten binde renten på nytt eller gå tilbake til flytende rente.

Dette er særlig gunstig når du ønsker stabilitet, eller hvis du tror renten vil stige de neste årene. Da får du forutsigbare utgifter og slipper ubehagelige overraskelser.

Hvorfor velge fastrente?

Et fastrentelån passer for deg som ønsker å ha full oversikt over økonomien din, og som vil slippe å bekymre deg for renteendringer. Mange velger å binde renten fordi det gir dem trygghet i perioder med økonomisk usikkerhet – som når boliglånet er stort, eller når man planlegger store livsendringer.

Et fastrentelån gjør det enklere å planlegge hverdagen, og du vet nøyaktig hva boligen koster deg hver måned. Det kan også være en fordel for familier som vil ha stabilitet i budsjettene sine.

Når lønner det seg – og når ikke?

For mange er fastrente et godt valg når de planlegger å bli boende lenge i boligen. Da får du mer igjen for tryggheten. Men hvis du vurderer å flytte, eller tror du vil nedbetale lånet i løpet av kort tid, kan det være mindre lønnsomt å binde renten. Å innfri et fastrentelån før tiden kan medføre ekstra kostnader, siden banken må kompensere for rentetapet. Derfor lønner det seg å tenke litt fremover før du bestemmer deg.

Finn riktig løsning for deg

Det finnes ikke ett svar som passer alle. Noen velger å binde hele lånet, andre deler det i to – en del med fast rente og en del med flytende. Slik kan du få tryggheten av forutsigbarhet, men samtidig dra nytte av fleksibiliteten i den flytende delen.

Våre rådgivere hjelper deg gjerne med å se på hva som lønner seg for deg og din økonomi.

Book møte med en rådgiver Sammen finner vi den beste løsningen for deg

Følg min lånesøknad Logg inn og se status på din søknad på boliglån

Boliglån - priser

	Rente / pris
Nominell rente fra	5,55 %
Effektiv rente fra	5,77 %
Termingebyr	65 kr
Etableringsgebyr fra	4 000 kr

* Innenfor 75 % av verdigrunnlag.

Priseksempel

Effektiv rente 5,77 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1 725 962 kroner, totalt 3 725 962 kroner.

	Rente / pris
Nominell rente fra	5,70 %
Effektiv rente fra	5,93 %
Termingebyr	65 kr
Etableringsgebyr fra	4 000 kr

* Innenfor 90 % av verdigrunnlag.

Priseksempel

Priseksempel 2 millioner: Effektiv rente 5,93 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1 780 031 kroner, totalt 3 780 031 kroner..

	Inntil 55% av markedsverdi	Inntil 75% av markedsverdi	Inntil 90% av markedsverdi
Nominell rente fra	5,39 %	5,95 %	6,25 %
Effektiv rente fra	5,60 %	6,19 %	6,51 %
Termingebyr	65 kr	65 kr	65 kr
Etableringsgebyr fra	4 000 kr	4 000 kr	4 000 kr

Priseksempel

55% av markedsverdi: 2 millioner over 25 år. Effektiv rente 5,60 %. Kostnad 1 668 714 kroner, totalt 3 668 714 kroner.

75% av markedsverdi: 2 millioner over 25 år. Effektiv rente 6,19 %. Kostnad 1 870 991 kroner, totalt 3 870 991 kroner.

90% av markedsverdi: 2 millioner over 25 år. Effektiv rente 6,51 %. Kostnad 1 981 516 kroner, totalt 3 981 516 kroner.

Rente / pris	Rente / pris
Nominell rente fra	6,10 %
Effektiv rente fra	6,36 %
Termingebyr	75 kr
Etableringsgebyr fra	4 000 kr

Fleksibelt boliglån med ramme. Effektiv rente avhenger av hvor mye av rammen som brukes.

Priseksempel

Beregnet som annuitetslån med 100 % utnyttelse.

Priseksempel 2 millioner: Effektiv rente 6,36 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1 929 068 kroner, totalt 3 929 068 kroner.

	Pris
Etableringsgebyr nedbetalingslån	fra 4 000 kr
Etableringsgebyr flexilån	fra 4 000 kr
Etableringsgebyr byggelån	fra 6 000 kr
Etableringsgebyr mellomfinansieringslån	fra 6 000 kr
Tinglysningsgebyr	Se statens satser
Avdragsfrihet	450 kr
Øvrige endringer av lån	Fra 1 000 kr