Hopp til innholdet
Bli kunde Bytt til bedrift
Illustrasjonsfoto

Byggelån

  • Du låner etter hvert som byggearbeidet går fremover 
  • Personlig rådgivning hele veien – fra tegning til ferdig hus
  • Mulighet for å gjøre om til boliglån når huset er ferdig
Søk om byggelån

Trygg finansiering mens du bygger

Et byggelån er en midlertidig ramme du bruker til å betale regninger i takt med byggeprosessen. I stedet for å få hele lånebeløpet utbetalt med en gang, trekker du bare på kreditten etter behov – typisk når fakturaene kommer inn.

Du betaler renter kun på det du faktisk bruker av lånet, og det kan i tillegg påløpe en provisjon for å ha kreditten tilgjengelig.

Hjelp hele veien

Når du søker byggelån hos oss, møter du en rådgiver som setter seg inn i planene dine og veileder deg trygt gjennom hele prosessen. Sammen ser vi på:

  • budsjett og byggeplaner
  • fremdrift og dokumentasjon
  • hvordan du betaler regningene underveis
  • hva som skjer når huset står ferdig

Når prosjektet er fullført, gjør vi byggelånet om til et vanlig boliglån – og tilpasser det din økonomi og livssituasjon.

Start planleggingen tidlig

Planlegger du å bygge bolig, anbefaler vi at du tar kontakt med oss tidlig. Da kan vi hjelpe deg å vurdere økonomien i prosjektet, se på muligheter og legge en god plan – lenge før spaden settes i jorda.

 

Hva må du ha klart?

For å kunne søke byggelån må du blant annet ha:

  • godkjente byggetegninger
  • byggelånsbudsjett
  • kontrakter med entreprenører
  • egenkapital eller tomt

Vi hjelper deg med å se over dokumentasjonen og gir deg råd om hva som mangler.

Anette Hansen

Anette Hansen

Autorisert finansiell rådgiver - Trondheim

97145774

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing
Arnhild Foseide Fagerholt

Arnhild Foseide Fagerholt

Fagansvarlig kreditt privatmarked

48159206

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Personforsikring Næringsliv
  • Skadeforsikring
  • Skadeforsikring Næringsliv
  • Sparing

Ingrid Haltbakk

Autorisert finansiell rådgiver - Meldal

97766611

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing
Ingrid Hausberg

Ingrid Hausberg

Autorisert finansiell rådgiver - i permisjon

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing

Kim Ove Seppola

Autorisert finansiell rådgiver - Trondheim

95725337

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing

Lars Arne Lien

Autorisert finansiell rådgiver - Orkanger

97198478

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing

Mari Muan

Autorisert finansiell rådgiver / Forbrukerøkonom - Trondheim

48145631

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing
Vigdis Karlsen

Vigdis Karlsen

Autorisert finansiell rådgiver

91992923

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing

Spørsmål og svar om byggelån

Et byggelån er en midlertidig finansiering for deg som skal bygge bolig, hytte eller gjøre større påbygg. Du får en ramme som du kan bruke penger fra underveis i byggeprosjektet. Lånet utbetales trinnvis etter fremdrift og godkjente fakturaer. Når boligen er ferdig, gjøres byggelånet vanligvis om til et boliglån.
For å få byggelån må du blant annet ha godkjente byggetegninger, budsjett, finansieringsplan, kontrakter med entreprenør og nok egenkapital. Banken vurderer også betalingsevne og prosjektets gjennomførbarhet før lånet kan innvilges.
Kostnaden for byggelånet avhenger av hvor mye du bruker av rammen og hvor lenge lånet løper. Du betaler renter kun på det beløpet du har brukt. I tillegg kan det komme etableringsgebyr og termingebyr. Ta kontakt med banken for å få en oversikt over kostnader i ditt tilfelle.
Når boligen er ferdig, vurderer vi verdien på boligen og setter opp et ordinært boliglån basert på oppdaterte opplysninger. Du slipper å søke på nytt – rådgiveren din hjelper deg med hele overgangen.
Ja, byggelån kan også brukes ved større oppussingsprosjekter, tilbygg eller ombygging – for eksempel hvis du skal bygge på en ny etasje eller pusse opp hele huset. Banken vurderer prosjektets omfang og verdiøkning før lånet innvilges.

Boliglån - priser

Innenfor 75 % av verdigrunnlag
Nominell rente fra 5,05 %
Effektiv rente fra 5,24 %
Termingebyr 60 kr
Etableringsgebyr fra 2 000 kr
Depotgebyr fra 1 000 kr
Priseksempel
Effektiv rente 5,24 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1 546 082 kroner, Totalt 3 546 082 kroner.
Innenfor 90 % av verdigrunnlag Over 2 000 000 kr Under 2 000 000 kr
Nominell rente fra 5,20 % 5,49 %
Effektiv rente fra 5,39 % 5,70 %
Termingebyr 60 kr 60 kr
Etableringsgebyr fra 2 000 kr 2 000 kr
Depotgebyr fra 1 000 kr 1 000 kr
Priseksempel
Effektiv rente 5,39 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1 598 819 kroner, totalt 3 598 819 kroner.
Effektiv rente 5,70 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1 701 877 kroner, totalt 3 701 877 kroner.
Over 2 000 000 kr Under 2 000 000 kr
Nominell rente fra 4,89 % 5,09 %
Effektiv rente fra 5,07 % 5,28 %
Termingebyr 60 kr 60 kr
Etableringsgebyr fra 2 000 kr 2 000 kr
Depotgebyr fra 1 000 kr 1 000 kr
Priseksempel
Effektiv rente 5,07 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1 490 189 kroner, totalt 3 490 189 kroner.
Effektiv rente 5,28 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1 560 047 kroner, totalt 3 560 047 kroner.
Over 2 000 000 kr Under 2 000 000 kr
Nominell rente fra 5,45 % 5,95 %
Effektiv rente fra 5,65 %  6,18 %
Termingebyr 60 kr 60 kr
Etableringsgebyr fra 2 000 kr 2 000 kr
Depotgebyr fra 1 000 kr 1 000 kr
Priseksempel
Effektiv rente 5,65 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1 687 665 kroner, totalt 3 687 665  kroner.
Effektiv rente 6,18 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1 868 479 kroner, totalt 3 868 479 kroner.
Over 2 000 000 kr Under 2 000 000 kr
Nominell rente fra 5,75 % 6,05 %
Effektiv rente fra 5,97 % 6,29 %
Termingebyr 60 kr 60 kr
Etableringsgebyr fra 2 000 kr 2 000 kr
Depotgebyr fra 1 000 kr 1 000 kr
Priseksempel
Effektiv rente 5,97 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1 795 685 kroner, totalt 3 795 685 kroner.
Effektiv rente 6,29 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1 905 257 kroner, totalt 3 905 257 kroner.
Over 2 000 000 kr Under 2 000 000 kr
Nominell rente fra 5,60 % 5,95 %
Effektiv rente fra 5,82 % 6,18 %
Termingebyr 70 kr 70 kr
Etableringsgebyr fra 2 000 kr 2 000 kr
Depotgebyr fra 1 000 kr 1 000 kr
Fleksibelt boliglån med ramme. Effektiv rente avhenger av hvor mye av rammen som brukes.
Priseksempel
Beregnet som annuitetslån med 100 % utnyttelse.
Effektiv rente 5,82 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1 744 132 kroner, totalt 3 744 132 kroner.
Effektiv rente 6,18 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1 870 925 kroner, Totalt 3 870 925 kroner.
Avdragslån med sikkerhet fra 2 000 kr
Avdragslån uten sikkerhet 2 000 kr
Flexilån fra 2 000 kr
Byggelån fra 5 000 kr
Kontokreditt 2 000 kr
Midlertidig kreditt 1 000 kr
Endre fra flytende til fast rente 750 kr
Per ny pantesikkerhet 1 000 kr
Per gjenbruk av pantesikkerhet 500 kr
Kausjon, pant i innskudd 1 000 kr
Terminutsettelse per gang 450 kr
Adragsfrihet per gang 450 kr
Prioritetsvikelse 750 kr
Pantefrafall 750 kr
Endre/bytte sikkerhet 750 kr
Nedkvittering 500 kr