Hopp til innholdet
Søk
Bli kunde Bytt til bedrift
Illustrasjonsfoto

Byggelån

  • Du låner etter hvert som byggearbeidet går fremover 
  • Personlig rådgivning hele veien – fra tegning til ferdig hus
  • Mulighet for å gjøre om til boliglån når huset er ferdig
Søk om byggelån Book møte

Trygg finansiering mens du bygger

Et byggelån er en midlertidig ramme du bruker til å betale regninger i takt med byggeprosessen. I stedet for å få hele lånebeløpet utbetalt med en gang, trekker du bare på kreditten etter behov – typisk når fakturaene kommer inn.

Du betaler renter kun på det du faktisk bruker av lånet, og det kan i tillegg påløpe en provisjon for å ha kreditten tilgjengelig.

Hjelp hele veien

Når du søker byggelån hos oss, møter du en rådgiver som setter seg inn i planene dine og veileder deg trygt gjennom hele prosessen. Sammen ser vi på:

  • budsjett og byggeplaner
  • fremdrift og dokumentasjon
  • hvordan du betaler regningene underveis
  • hva som skjer når huset står ferdig

Når prosjektet er fullført, gjør vi byggelånet om til et vanlig boliglån – og tilpasser det din økonomi og livssituasjon.

Start planleggingen tidlig

Planlegger du å bygge bolig, anbefaler vi at du tar kontakt med oss tidlig. Da kan vi hjelpe deg å vurdere økonomien i prosjektet, se på muligheter og legge en god plan – lenge før spaden settes i jorda.

 

Hva må du ha klart?

For å kunne søke byggelån må du blant annet ha:

  • godkjente byggetegninger
  • byggelånsbudsjett
  • kontrakter med entreprenører
  • egenkapital eller tomt

Vi hjelper deg med å se over dokumentasjonen og gir deg råd om hva som mangler.

Våre boliglån

Anette Hansen

Anette Hansen

Autorisert finansiell rådgiver - Trondheim

97145774

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing og investering

Anne Grethe Skjølberg

Autorisert finansiell rådgiver - Orkanger

90130330

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing og investering

Anne Norli

Finansiell rådgiver

95204889

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing og investering

Ingrid Haltbakk

Autorisert finansiell rådgiver - Meldal

97766611

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing og investering
Ingrid Hausberg

Ingrid Hausberg

Autorisert finansiell rådgiver

90752681

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing og investering

John Kristian Dahl

Leder personmarked Trondheim

95854330

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing og investering
Jonas Ranheim Rognskog

Jonas Ranheim Rognskog

Autorisert finansiell rådgiver - Trondheim

47649513

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Sparing og investering

Kim Ove Seppola

Autorisert finansiell rådgiver - Trondheim

95725337

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing og investering

Lars Arne Lien

Autorisert finansiell rådgiver - Orkanger

97198478

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing og investering

Mari Muan

Autorisert finansiell rådgiver / Forbrukerøkonom - Trondheim

48145631

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing og investering

Odd Erik Bergsrønning

Finansiell rådgiver

99007440

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing og investering
Vigdis Karlsen

Vigdis Karlsen

Autorisert finansiell rådgiver

91992923

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing og investering

Spørsmål og svar om byggelån

Et byggelån er en midlertidig finansiering for deg som skal bygge bolig, hytte eller gjøre større påbygg. Du får en ramme som du kan bruke penger fra underveis i byggeprosjektet. Lånet utbetales trinnvis etter fremdrift og godkjente fakturaer. Når boligen er ferdig, gjøres byggelånet vanligvis om til et boliglån.
For å få byggelån må du blant annet ha godkjente byggetegninger, budsjett, finansieringsplan, kontrakter med entreprenør og nok egenkapital. Banken vurderer også betalingsevne og prosjektets gjennomførbarhet før lånet kan innvilges.
Kostnaden for byggelånet avhenger av hvor mye du bruker av rammen og hvor lenge lånet løper. Du betaler renter kun på det beløpet du har brukt. I tillegg kan det komme etableringsgebyr og termingebyr. Ta kontakt med banken for å få en oversikt over kostnader i ditt tilfelle.
Når boligen er ferdig, vurderer vi verdien på boligen og setter opp et ordinært boliglån basert på oppdaterte opplysninger. Rådgiveren din hjelper deg med overgangen.
Ja, byggelån kan også brukes ved større oppussingsprosjekter, tilbygg eller ombygging – for eksempel hvis du skal bygge på en ny etasje eller pusse opp hele huset. Banken vurderer prosjektets omfang og verdiøkning før lånet innvilges.

Boliglån - priser

Rente / pris
Nominell rente fra 5,55 %
Effektiv rente fra 5,77 %
Termingebyr 65 kr
Etableringsgebyr fra 4 000 kr
* Innenfor 75 % av verdigrunnlag.
Priseksempel

Effektiv rente 5,77 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1 725 962 kroner, totalt 3 725 962 kroner.

Rente / pris
Nominell rente fra 5,70 %
Effektiv rente fra 5,93 %
Termingebyr 65 kr
Etableringsgebyr fra 4 000 kr
* Innenfor 90 % av verdigrunnlag.
Priseksempel

Priseksempel 2 millioner: Effektiv rente 5,93 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1 780 031 kroner, totalt 3 780 031 kroner..

Inntil 55% av markedsverdi Inntil 75% av markedsverdi
 Inntil 90% av markedsverdi
Nominell rente fra 5,39 % 5,95 % 6,25 %
Effektiv rente fra 5,60 % 6,19 % 6,51 %
Termingebyr 65 kr 65 kr 65 kr
Etableringsgebyr fra 4 000 kr 4 000 kr 4 000 kr
Priseksempel

55% av markedsverdi: 2 millioner over 25 år. Effektiv rente 5,60 %. Kostnad 1 668 714 kroner, totalt 3 668 714 kroner.

75% av markedsverdi: 2 millioner over 25 år. Effektiv rente 6,19 %. Kostnad 1 870 991 kroner, totalt 3 870 991 kroner.

90% av markedsverdi: 2 millioner over 25 år. Effektiv rente 6,51 %. Kostnad 1 981 516 kroner, totalt 3 981 516 kroner.

Rente / pris Rente / pris
Nominell rente fra 6,10 %
Effektiv rente fra 6,36 %
Termingebyr 75 kr
Etableringsgebyr fra 4 000 kr
Fleksibelt boliglån med ramme. Effektiv rente avhenger av hvor mye av rammen som brukes.
Priseksempel

Beregnet som annuitetslån med 100 % utnyttelse.

Priseksempel 2 millioner: Effektiv rente 6,36 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1 929 068 kroner, totalt 3 929 068 kroner.

Pris
Etableringsgebyr nedbetalingslån fra 4 000 kr
Etableringsgebyr flexilån fra 4 000 kr
Etableringsgebyr byggelån fra 6 000 kr
Etableringsgebyr mellomfinansieringslån fra 6 000 kr
Tinglysningsgebyr Se statens satser
Avdragsfrihet 450 kr
Øvrige endringer av lån Fra 1 000 kr