Hopp til innholdet
Bli kunde Bytt til bedrift
Jente med solbriller

Boliglån Ung 

  • Ekstra god rente for deg som er under 34 år
  • Enkel søknad og en fast rådgiver som hjelper deg 
  • Mulighet til lån inntil 100 % av kjøpesummen med tilleggssikkerhet
Søk Boliglån Ung

Boliglån med lav rente og fleksible løsninger

Med Boliglån Ung hos oss kan du låne opptil 100 % av kjøpesummen med tilleggssikkerhet, eller opptil 90 % uten.

Låne til bolig og få personlig rådgivning

Som en engasjert lokalbank har vi god kunnskap om lokalsamfunnet og er derfor mer fleksible enn de større bankene. Vi jobber hardt for å finne løsninger som passer for økonomien din, og vi støtter deg gjennom hele boligprosessen. Hos oss får du en fast rådgiver som du lett kommer i kontakt med, og som kjenner deg og dine behov.

Det er enkelt å søke lån hos oss. Vi henter inn informasjon om deg automatisk, og du kan følge status på lånesøknaden din digitalt. 

Søk om Boliglån Ung eller et finansieringsbevis i dag.

Senker kravet til egenkapital for boliglån  

Regjeringen har besluttet å senke kravet til egenkapital ved boliglån fra 15 % til 10 %. Dette betyr at flere, spesielt unge og førstegangskjøpere, nå får en bedre mulighet til å realisere boligdrømmen. Endringen gjelder fra 1. januar 2025.

Hvor mye kan jeg låne?

Kontakt meg om boliglån

Anette Hansen

Anette Hansen

Autorisert finansiell rådgiver - Trondheim

97145774

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing
Arnhild Foseide Fagerholt

Arnhild Foseide Fagerholt

Fagansvarlig kreditt privatmarked

48159206

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Personforsikring Næringsliv
  • Skadeforsikring
  • Skadeforsikring Næringsliv
  • Sparing

Ingrid Haltbakk

Autorisert finansiell rådgiver - Meldal

97766611

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing
Ingrid Hausberg

Ingrid Hausberg

Autorisert finansiell rådgiver - i permisjon

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing

Kim Ove Seppola

Autorisert finansiell rådgiver - Trondheim

95725337

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing

Lars Arne Lien

Autorisert finansiell rådgiver - Orkanger

97198478

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing

Mari Muan

Autorisert finansiell rådgiver / Forbrukerøkonom - Trondheim

48145631

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing
Vigdis Karlsen

Vigdis Karlsen

Autorisert finansiell rådgiver

91992923

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing

Boliglån - priser

Innenfor 75 % av verdigrunnlag
Nominell rente fra 5,05 %
Effektiv rente fra 5,24 %
Termingebyr 60 kr
Etableringsgebyr fra 2 000 kr
Depotgebyr fra 1 000 kr
Priseksempel
Effektiv rente 5,24 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1 546 082 kroner, Totalt 3 546 082 kroner.
Innenfor 90 % av verdigrunnlag Over 2 000 000 kr Under 2 000 000 kr
Nominell rente fra 5,20 % 5,49 %
Effektiv rente fra 5,39 % 5,70 %
Termingebyr 60 kr 60 kr
Etableringsgebyr fra 2 000 kr 2 000 kr
Depotgebyr fra 1 000 kr 1 000 kr
Priseksempel
Effektiv rente 5,39 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1 598 819 kroner, totalt 3 598 819 kroner.
Effektiv rente 5,70 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1 701 877 kroner, totalt 3 701 877 kroner.
Over 2 000 000 kr Under 2 000 000 kr
Nominell rente fra 4,89 % 5,09 %
Effektiv rente fra 5,07 % 5,28 %
Termingebyr 60 kr 60 kr
Etableringsgebyr fra 2 000 kr 2 000 kr
Depotgebyr fra 1 000 kr 1 000 kr
Priseksempel
Effektiv rente 5,07 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1 490 189 kroner, totalt 3 490 189 kroner.
Effektiv rente 5,28 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1 560 047 kroner, totalt 3 560 047 kroner.
Over 2 000 000 kr Under 2 000 000 kr
Nominell rente fra 5,45 % 5,95 %
Effektiv rente fra 5,65 %  6,18 %
Termingebyr 60 kr 60 kr
Etableringsgebyr fra 2 000 kr 2 000 kr
Depotgebyr fra 1 000 kr 1 000 kr
Priseksempel
Effektiv rente 5,65 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1 687 665 kroner, totalt 3 687 665  kroner.
Effektiv rente 6,18 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1 868 479 kroner, totalt 3 868 479 kroner.
Over 2 000 000 kr Under 2 000 000 kr
Nominell rente fra 5,75 % 6,05 %
Effektiv rente fra 5,97 % 6,29 %
Termingebyr 60 kr 60 kr
Etableringsgebyr fra 2 000 kr 2 000 kr
Depotgebyr fra 1 000 kr 1 000 kr
Priseksempel
Effektiv rente 5,97 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1 795 685 kroner, totalt 3 795 685 kroner.
Effektiv rente 6,29 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1 905 257 kroner, totalt 3 905 257 kroner.
Over 2 000 000 kr Under 2 000 000 kr
Nominell rente fra 5,60 % 5,95 %
Effektiv rente fra 5,82 % 6,18 %
Termingebyr 70 kr 70 kr
Etableringsgebyr fra 2 000 kr 2 000 kr
Depotgebyr fra 1 000 kr 1 000 kr
Fleksibelt boliglån med ramme. Effektiv rente avhenger av hvor mye av rammen som brukes.
Priseksempel
Beregnet som annuitetslån med 100 % utnyttelse.
Effektiv rente 5,82 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1 744 132 kroner, totalt 3 744 132 kroner.
Effektiv rente 6,18 %. 2 millioner over 25 år. Kostnad 1 870 925 kroner, Totalt 3 870 925 kroner.
Avdragslån med sikkerhet fra 2 000 kr
Avdragslån uten sikkerhet 2 000 kr
Flexilån fra 2 000 kr
Byggelån fra 5 000 kr
Kontokreditt 2 000 kr
Midlertidig kreditt 1 000 kr
Endre fra flytende til fast rente 750 kr
Per ny pantesikkerhet 1 000 kr
Per gjenbruk av pantesikkerhet 500 kr
Kausjon, pant i innskudd 1 000 kr
Terminutsettelse per gang 450 kr
Adragsfrihet per gang 450 kr
Prioritetsvikelse 750 kr
Pantefrafall 750 kr
Endre/bytte sikkerhet 750 kr
Nedkvittering 500 kr

Spørsmål og svar om boliglån for unge

Hovedregelen i dag er at du må ha 10 % egenkapital, men har du tilleggssikkerhet, som pant i annen eiendom (for eksempel foreldres bolig), kan du låne opptil 100 %.

Egenkapital kan være oppsparte midler som BSU, sparepenger eller arv. Jo mer egenkapital du har, jo mindre trenger du å låne, og dette kan gi lavere rente.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Her gir vi deg en guide på hva vi vurderer hvor mye du kan låne til bolig.

Ønsker du å ta opp et større lån enn du har egenkapital eller betjeningsevne til, trenger du en kausjonist eller en medlåntaker, for eksempel foreldrene dine.

Kausjonist brukes ofte for å kompensere for manglende sikkerhet, altså egenkapital, mens en medlåntaker kan brukes for å øke lånerammen din.

  • En kausjonist stiller med sikkerhet for deg, som regel i egen eiendom. En kausjonist er ansvarlig kun for den delen av lånet det er stilt sikkerhet for.
  • En medlåntaker derimot, tar opp lånet sammen med deg og dere er sammen juridisk ansvarlige for hele lånet. 
Hvis du har foreldre som kan og ønsker å hjelpe deg inn i boligmarkedet kan de stille som medlåntaker på lånet ditt. Da vil vi se på både din og dine foreldres inntekt og gjeld når vi vurderer lånesøknaden din. 

Både hovedlåntaker og medlåntaker er ansvarlig for at hele lånet tilbakebetales, det vi kaller solidarisk ansvarlig.

Ønsker du å ta opp et større lån enn du har egenkapital eller betjeningsevne til, trenger du en kausjonist eller en medlåntaker, for eksempel foreldrene dine.

Kausjonist brukes ofte for å kompensere for manglende sikkerhet, altså egenkapital, mens en medlåntaker kan brukes for å øke lånerammen din.

  • En kausjonist stiller med sikkerhet for deg, som regel i egen eiendom. En kausjonist er ansvarlig kun for den delen av lånet det er stilt sikkerhet for. Viktig at den som stiller som kausjonist er godt informert om hvilke ansvar og forpliktelser det innebærer. 
  • En medlåntaker derimot, tar opp lånet sammen med deg og er sammen juridisk ansvarlige for hele lånet. 

Hvis du har en god venn du kan tenkte deg å bo med kan det være en løsning å kjøpe noe sammen. Med to inntekter vil dere kunne få et høyere lån enn du får alene. 

Hvis dere kjøper bolig sammen er det viktig å avtale om dere skal eie leiligheten likt, eller om den ene skal eie mer. Ulik inntekt og ulik egenkapital kan påvirke dette. En tydelig avtale om lånekostnader og andre boutgifter er viktig for å unngå uenighet i etterkant.

Andre boliglån

Trenger dere samboerkontrakt?

En samboerkontrakt hjelper dere med å sikre hverandre, skape en ryddig hverdagsøkonomi, og gir praktiske løsninger ved et eventuelt brudd.
Sett opp samboerkontrakt

Har du kommet i gang med BSU?

Er du under 34 år og drømmer om din første bolig? Da er det smart for deg å komme i gang med Boligsparing for Ungdom.
Kom i gang med BSU

Aktuelt om boliglån for unge

To gutter sitter p restaurant med mobil og smiler og ler

Slik planlegger du økonomien din med boliglån

Få tipsene her

Les mer
Glad mann som danser i stuen - råd for å komme inn på boligmarkedet

Slik kommer du inn på boligmarkedet

Se våre beste råd til boligkjøpet

Les mer
Kvinne som lurer på hvor mye hun kan låne til bolig

Hvor mye kan du låne til bolig?

Se vår guide på hvor mye du kan låne

Les mer

Boligguiden

Det er mye å tenke på når du skal kjøpe, bytte eller selge bolig. Vi gir deg steg-for-steg oversikt over hva du bør tenke på både før, underveis og etter kjøp av bolig.

Boligguiden